President-elect Joe Biden 選擇任命Janet Yellen 當財政部部長，Janet Yellen 屬於鴿派，將會支持更多刺激經濟政策，看來未來低利率會好過年頭。 今年貸款利率驟降，接觸的客戶不下百人。期間，從loan agents, processors,貸款銀行到Escrow companies 面對排山倒海的貸款量，無一不是挑燈夜戰, 盡全力想把每日的貸款做好。
幾週前，某S新銀行無預警要提升客戶已鎖定的利率，Ingrid 和夥伴從ㄧ開始夜不成眠，到奮力爭取和車輪式地談判，最後也成功地把原來銀行要加上去的利率壓下來，現在貸款也一個個在關當中。今年每一個關的貸款都是帶著眾人的努力，和我們的祝福。
在貸款的世界裏，永遠都有新的學習和挑戰。印象最深的課程，就是四年前去參加貸款NMLS 每年規定8小時的課程。早上8點開始上課，進教室門時，前排已經座滿許多白髮蒼蒼的老美前輩。再來每個人都一一自我介紹，有些入行30，40年，有些是貸款公司或銀行的老板，履歷豐富地讓我這個後輩汗顏。正要開始上課前，有位華人經紀匆匆進來。輪到這位經紀自我介紹 “大家好, 我叫…..是資深貸款經紀，入行5年⋯⋯” . 課堂講師打趣地說 ” 今天全教室自我介紹裡，你是唯一自稱是「資深」經紀.”課堂上著上著，講師會隨機抽問，抽問到了那位華人同學。” 資深貸款經紀，請問什麼是CD? ”. 同學頓了一下，回 ” CD 就是銀行裡定期存款的名稱.” 頓時，全教室鴉雀無聲⋯⋯從那次，我看到了老美世界的謙虛。
疫苗的好消息陸續出來，不管是真的防疫，或只是讓每個成為無症狀的感染者，無一是重大的突破，感恩在這背後無私付出的科學研究人員和測試志願者。
經濟的恢復也呈現K 型，富者越富，貧者越陷入窘境。政府大量印鈔來抑制通貨緊縮的產生，通貨膨脹將可能是無可避免的趨勢。轉移股市現金至房地產也成了房市上漲的主因。最近帶客戶從東灣，南灣，半島搶了一圈房，不論是60萬Cap Rate 極高的投資房到200多萬自住房，不乏現金買家競標。多個城市的價格已經飆過2018年高峰。Ingrid 下次將會奉上新的房市報告, 從Pandemic 至今Ingrid 一直堅信明年灣區不會有法拍屋潮，房市又將繼續上探。#法拍屋, #現金買家. #股市現金, #通貨緊縮, #通貨膨脹, #無症狀感染者, #資深貸款經紀, #貸款公司, #刺激經濟政策, #測試志願者