美國30年來首次稅改- 2018 後買價和買房地點 往保守方向調整

美國30年來首次稅改將在下週定案,以下是位CPA依照現有的參眾兩版本給的幾項建議:
(關於進一步稅務問題,鼓勵請教個人稅務師)

新稅法收入稅率降低:

1. 推延2017所得至2018年e.g Bonus for W2 income, 有生意者把帳單延到明年再寄出;

2. 若要轉 regular IRA 成 Roth IRA, 也延遲到明年再轉;

新稅法減稅優惠減少:

1. 如您房子的政府估價超過$800K,或 擁有的新貸款超過$750K,且貸款是在11/2/2017後形成的,請提早在2017年底交明年部份的地價房屋稅,和1/2018的貸款月供;

2. 眾議院版醫療費抵稅將在2019年去除,若今年忙得沒時間看醫生,2018年底前可去配個眼鏡或看牙醫,多多善待自己;

3. 眾議院版電動車$7500的抵稅優惠也提議在明年消失,車商通常年底都有出清大優惠,想換環保車的人可以考慮考慮;

4. 參眾兩院都想去除搬家費用抵稅優惠,如果朋友正在搬家過程,可以考慮把所有開銷用在2017年。

至於2018年房市如何?

有美國人預期市場會萎縮8-10%,其實,在和同行交流時,發現很多美國人對亞洲人的財富實力和有土斯有財的觀念都不甚了解。

個人認為,針對華人眾多人口的加州,在稅改後,房屋供需失衡的問題會更爲明顯。

加上聯儲局預計明年加息3-4次,新H1B簽證緊縮及H4工作簽證可能被取消下。自住或投資客將因而在買價和買房地點往保守方向調整,房價在$1.5M以內,週邊區或城市將會在2018年再創新高。

2018 不失是賣房好時機,若有興趣賣房,歡迎找Ingrid談談,了解我們國際科威特地產公司 ( Coldwell Banker) 專業,出色的服務內容

灣區朋友如果有興趣賣房,買房,  歡迎與Ingrid- 黃 家 瑜 聯繫:

Phone call or text: 408-206-3809

Line/ WeChat ID: i4082063809

Email: IngridH.Realty@gmail.com