在美國累積財富，不僅要開源，節流省稅也是重要的一環。美國的稅率繁重，在房地產投資裏，一個常聽到的名詞，1031 Exchange. ㄧ種一賣一買投資房的同時，並獲得延遲繳交所得稅的方法。而所延遲繳交的稅，可以在房產當作遺產留給子女後代時，化整為零，免去繳稅。
在什麼情況之下，投資客會考慮賣手上的投資房來做1031exchange 呢？
1. 小屋換大屋，或多單位，來增加租金收入。
2. 分散投資地區，來減少房屋在經濟衰退時大幅貶值的風險。
3. 以高風險的房地產來換低風險易管理的物件，來穩定投資。
1031 Exchange 的內容亦廣及深，個案及詳細內容可以再交流討論，但是如果遇到深入的法律或稅務問題，還是建議請教專精的律師或會計師。這也是一個負責的地產經紀人應該給的提議。
灣區朋友如果有興趣賣房，買房, 歡迎與Ingrid- 黃 家 瑜 聯繫:
Phone call or text: 408-206-3809
Line/ WeChat ID: i4082063809
Email: IngridH.Realty@gmail.com