親愛的買家！！你們準備好寫Non Contingent Offers （ 無反悔期的出價書） 了嗎？？
前幾日，老客戶突然來電，要Ingrid 北上看一棟房。這洋房2007年建，座落在新社區裡，坐南北向，四平八穩，室內明亮，4房3衛，兩大廳，2層樓花園洋房，進門時還可以聞到全新房子的氣味。來看的人潮可以用車水馬龍來形容。
賣家經紀人好和善，吿訴我們賣家在辦離婚，希望趕快賣，有興趣的人很多，雖然才上市2天，後天就要收offers. 買家最好要出Highest and Best, non contingent offer。
出Non contingent offer 現在已然是要買到大部份灣區房的要件之一. 寫offer 前看好Disclosures 這ㄧ點是絕對必要。
Ingrid 跟賣家經紀要disclosures 要了整整2天： 對方給的disclosures 像擠牙膏，一點一點擠，要什麼才給什麼⋯⋯直到昨晚深夜，Ingrid 要到了最後，也是最關鍵的一份Disclosure, 賣家經紀在寄這份disclosures 時也附上一句話： Ingrid 我們明日的offer review 提早了5個小時喔，明天….點（天！就是12小時後）
Ingrid 照這份Disclosures 進一步查了一下~這棟這麼多買家趨之若鶩的美房，隔著涓涓溪流和綠色樹叢，後面是個大型垃圾資源回收場。距離房子少於500公尺。房子另一個方向也有嚴重地下污染源⋯⋯這些，賣家在Disclosures 裡完全沒寫出來提到。
Ingrid 深夜致電老客戶，謝天謝地，老客戶決定不買了。
灣區朋友如果有興趣賣房，買房, 歡迎與Ingrid- 黃 家 瑜 聯繫:
Phone call or text: 408-206-3809
Line/ WeChat ID: i4082063809
Email: IngridH.Realty@gmail.com